Договор
ДДУ по 214-ФЗ
Застройщик первой очереди — ООО «СЗ «Рижский-1». Квартира покупается по договору долевого участия, который регистрируется в Росреестре.
Условия покупки
Цены и рассрочка в ЖК Ридж
Продажи первой очереди идут: квартиры продаются по договору долевого участия с эскроу в Сбербанке. Рассрочка застройщика тянется до 31 января 2030 года и даёт скидку до 14% от стоимости — вся матрица ниже, вместе с расчётом платежа под ваш сценарий.
Квартиры от 20 552 324 ₽
- 62 197 672 ₽верхняя граница опубликованных лотов
- 700–735 тыс. ₽за м², расчётно по опубликованным ценам
- 121 из 672квартир опубликовано с ценой на 17 августа 2026 года
Рассрочка застройщика
Скидка тем больше, чем крупнее взнос и короче срок
Строка — первоначальный взнос, колонка — срок рассрочки. Число в клетке — скидка от стоимости квартиры. Платежи равномерные и не превышают 500 000 ₽ в месяц, последний срок — 31 января 2030 года.
| Взнос | год | 2 года | 3 года | до 31.01.2030 | Расчёт платежа |
|---|---|---|---|---|---|
| 30% | 9% | 6% | 2% | без скидки | |
| 40% | 10% | 7% | 5% | 3% | |
| 50% | 11% | 9% | 7% | 5% | |
| от 51% | 14% на любой срок до 31.01.2030 | ||||
Условия — по действующей программе застройщика; параметры конкретной сделки он подтверждает при бронировании. Мы считаем платёж по выбранному сценарию и присылаем график вместе с подборкой квартир.
Как устроена сделка
Четыре даты и две подписи
Деньги
Эскроу в Сбербанке
Платежи лежат на эскроу-счёте в ПАО «Сбербанк» и раскрываются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
Ввод
2 квартал 2030 года
Срок из проектной декларации. Разрешение на строительство выдано 30 июля 2026 года, стройка идёт в первой очереди — корпус ГП-1.
Ключи
31 марта 2031 года
Дата передачи ключей по договору — на три квартала позже ввода. Планировать переезд стоит по ней, а не по «сдаче дома»: этот зазор есть в любом ДДУ, и именно из-за него потом пишут отзывы.
Двор площадью около 2,46 га — это участок 4,13 га за вычетом пятна застройки. Машины уходят в подземный паркинг на 415 мест.
Что вы покупаете
Квартира без отделки
В проектной декларации отделка квартир — черновая. Это значит, что ремонт вы делаете сами или через подрядчика, зато планировка и инженерия остаются вашим решением, а не чужим вкусом. Потолки — 2,90 м в свету: конструктивный шаг этажа 3,1 м, но высота комнаты меньше, и путать их не стоит.
Отдельно от квартиры
- 415машино-мест в подземном паркинге и 16 гостевых
- 55кладовых на дом — их меньше, чем квартир
- 41веломесто
Посчитаем платёж по вашему сценарию
Пришлём расчёт письмом: первоначальный взнос, ежемесячный платёж, итоговая стоимость со скидкой по выбранному сроку — и свободные квартиры ЖК Ридж, которые под этот бюджет подходят.
